دار بوعزة: شركة أنفا ريالتيز تطلق عرضاً عقارياً لمرافق وخدمات قريبة

أعلنت شركة Anfa Realties عن طرح عرض جديد للأراضي في دار بوعزة، موجه لاستقبال المرافق ذات المصلحة العامة سواء كانت خاصة أو عمومية (EPIG) بالإضافة إلى أنشطة الخدمات. الهدف المعلن هو دعم التطور السريع للبلدية من خلال تعزيز إنشاء بنى تحتية مفيدة في الحياة اليومية، لا سيما في الصحة والتعليم والتجارة والرفاهية.

تأتي هذه العملية في وقت تشهد فيه دار بوعزة دينامية سكانية متصاعدة. تضم البلدية اليوم أكثر من 200.000 مقيم، منهم 24% من الشباب أقل من 15 سنة، وتسير في اتجاه تطوير ملحوظ يتميز بمشاريع تهدف إلى تحديث البنية التحتية وتعزيز المرافق.

في هذا السياق، تعتزم شركة Anfa Realties المساهمة في هيكلة عرض خدمات قريبة، استجابةً لاحتياجات السكان المتزايدة ولتطور الاستخدامات في هذا الإقليم الذي يشهد تحولات كبيرة.

قطع للأعمال التجارية والخدمات، متاحة من طريق أزمور

تتعلق الفئة الأولى بقطع أراضي مخصصة لـ التجارة والخدمات، تقع في المنطقة D2S، بمساحات تتراوح بين 400 و450 م². تنص القوانين على إمكانية البناء بطابق أرضي + 1، مع إمكانية وجود طابق تحت الأرض.

تأمين الوصول يتم بشكل أساسي عن طريق طريق أزمور، وهو طريق هيكلي بعرض 60 متراً. وفقًا للمواقع، يتم تعزيز الخدمة بواسطة طريق عرضها 30 متراً، عمودي على الطريق الرئيسي، من أجل تحسين حركة المرور والربط بين المشاريع المستقبلية.

قطعة أرض مخصصة لعيادة قرب الكورنيش

تتعلق المكونة الثانية بقطعة أرض مصنفة EPIG، مخصصة لإنشاء عيادة. تبلغ مساحتها 1.677 م²، وتقع في دار بوعزة، بالقرب من الكورنيش، في الصف الثاني بالنسبة للبحر، على طريق بعرض 30 متراً.

القوانين المعمول بها من نوع BT2S1، مع ارتفاع مسموح به يصل إلى R+2 وطابق تحت الأرض. تقدر المساحة القابلة للبناء بحوالي 3.000 م². ويوفر الإطار المدني قواعد تتضمن نسبة مسطحة قصوى تبلغ 35%، وCOS بقيمة 1.1، وارتفاع أقصى يصل إلى 11.50 متراً بالإضافة إلى الحد الأدنى من التراجعات القانونية.

أرض مخصصة لمجموعة مدرسية

في نفس السياق، تقدم شركة Anfa Realties أرضاً مخصصة لمجموعة مدرسية، بمساحة 2.476 م²، مع إمكانية البناء في R+1 وطابق تحت الأرض.

من المقرر حصول الوصول إلى الموقع عبر طريق عمومي بعرض 30 متراً وطريق بعرض 16 متراً، من أجل تسهيل الخدمة وإدماج المنشأة في النسيج الحضري.

مبنى مخصص لمركز للياقة البدنية أو مركز للرفاهية

أخيراً، تشمل العرض أيضاً مبنى يمكن استخدامه لإنشاء قاعة للياقة البدنية أو مركز للرفاهية. المساحة المبنية المعروضة تبلغ 808 م²، في بيئة سكنية، مما يلبي الطلب المتزايد على الخدمات المتعلقة بالصحة، والرياضة، ونمط الحياة في البلدية.

استجابة للاحتياجات الجديدة لدار بوعزة

من خلال هذا العرض العقاري، تستهدف شركة Anfa Realties بوضوح تطوير مرافق هيكلية وخدمات قريبة، في بلدية تجذب المزيد من الأسر وتتبع احتياجاتها للبنى التحتية التقدم الديموغرافي.

تندرج هذه العملية ضمن استراتيجية تعزيز الجاذبية الإقليمية: الصحة، التعليم، التجارة والرفاهية أصبحت عناصر أساسية لدعم التحضر وتحسين الحياة اليومية للسكان.