العقارات: الأسعار تواصل الارتفاع، لكن المبيعات تتراجع | كونسونووز

يُؤكد الفصل الثاني من عام 2025 على تراجع السوق العقاري المغربي. رغم أن الأسعار تبدو مستقرة، إلا أن العمليات العقارية تتعرض لانهيار، مما يكشف عن مناخ عام من الحذر.

وفقاً للأرقام المنشورة من قبل بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، التي نقلتها Challenge، فإن مؤشر أسعار الأصول العقارية لم يتغير بشكل كبير من عام إلى آخر. لكن خلف هذه الاستقرار، تُخفي حقيقة أكثر تنوعًا: فقد سجل قطاع السكن زيادة طفيفة (+0.1%)، بينما تراجعت الأراضي والعقارات التجارية (-0.3%). وفي التغيرات الفصلية، تظل الاتجاهات سلبية، حيث انخفضت بشكل عام بنسبة 0.2%.

ومع ذلك، فإن التراجع يظهر أكثر في جانب العمليات العقارية. على مدار عام، انخفضت المبيعات بأكثر من 21%. الشقق والمنازل والفلل هي الأكثر تأثراً (-25.9%)، تليها العقارات التجارية (-20.9%). وعلى الرغم من أن الأراضي لا تزال أكثر صمودًا، إلا أنها شهدت انخفاضًا بنسبة 3%.

تُعزز الديناميات الإقليمية هذه الفروقات. تُعتبر الرباط استثناءً، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 1.4% وازدادت المبيعات بنسبة 4.3%. كما تخرج مراكش أيضًا بصورة جيدة، بفضل الأداء الجيد للأراضي (+13.4%) والعقارات التجارية (+9.9%). على العكس من ذلك، تؤكد الدار البيضاء على تباطؤها، حيث تراجعت الأسعار (-0.5%) وسجلت انخفاضًا ملحوظًا في المبيعات (-13.9%). تبدو طنجة أكثر ضعفًا، حيث سجلت تراجعًا بنسبة 19% في المعاملات وانخفاضًا في الأسعار.

باختصار، يبقى السوق العقاري المغربي ثابتًا من حيث الأسعار، ولكنه يتعثر في حالة من الترقب التي تؤثر بشدة على المبيعات. في هذا السياق، لا تبدو بعض الجيوب الإقليمية، بدءًا من الرباط ومراكش، في طريقها إلى النجاة.