مؤشر أسعار مستقر في 2024
ظلّ مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) مستقراً طوال عام 2024 مقارنةً بسنة 2023، كما أفادت بذلك بنك المغرب (BAM) والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري (ANCFCC).
تعكس هذه الوضعية استقرار أسعار السكن، وزيادة قدرها 0.1% في أسعار الأراضي، وانخفاض قدره 0.1% في أسعار الممتلكات ذات الاستخدام المهني، وفقاً لما ذكره بنك المغرب والوكالة الوطنية في ملاحظة حول الاتجاه العام لسوق العقارات في الربع الرابع من 2024.
فيما يخص عدد المبيعات، سجلت زيادة قدرها 5% في 2024، نتيجة لارتفاع مبيعات الممتلكات السكنية بنسبة 5.2%، والأراضي بنسبة 5.8%، والممتلكات ذات الاستخدام المهني بنسبة 1.9%، حسب نفس المصدر.
في الربع الرابع من 2024، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.8% على أساس سنوي، وهو ما يرتبط بزيادة الأسعار بنسبة 1.1% للممتلكات السكنية، و1% للأراضي، و0.1% للممتلكات ذات الاستخدام المهني.
كما زاد عدد المعاملات بنسبة 17.7%، مع تسجيل زيادات تبلغ 18.9% بالنسبة للسكن، و16.5% بالنسبة للأراضي، و10.8% بالنسبة للممتلكات ذات الاستخدام المهني.
حسب فئات الأصول، ارتفعت أسعار السكن بنسبة 1.1% على أساس سنوي، نتيجة لزيادة أسعار الشقق بنسبة 1.1% وأسعار المنازل بنسبة 1.3%، بينما ظلت أسعار الفيلات مستقرة.
في نفس الوقت، سجلت المعاملات ارتفاعاً بنسبة 18.9%، مع زيادات تبلغ 19.5% للشقق، و6.8% للمنازل، و16.9% للفيلات.
أما أسعار الأراضي، فقد زادت بنسبة 1%، بينما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 16.5%.
بالنسبة للممتلكات ذات الاستخدام المهني، زادت الأسعار بنسبة 0.1%، نتيجة للارتفاعات بقيمة 0.1% للمحلات التجارية والمكاتب. كما سجلت المعاملات زيادة قدرها 10.8%، تعكس ارتفاعات بلغت 1.2% في مبيعات المحلات التجارية و61% في مبيعات المكاتب.
حسب المدينة، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية طوال العام زيادات تتراوح بين 0.3% في الرباط و1% في مراكش، بالإضافة إلى انخفاضات تتراوح بين 0.2% في الدار البيضاء و0.1% في طنجة.
تم تطوير مؤشر أسعار الأصول العقارية من قبل بنك المغرب والوكالة الوطنية، ويُحسب وفقاً لطريقة المبيعات المتكررة التي تسمح بمعالجة مشكلة تنوع الأصول العقارية. هذه الطريقة تأخذ بعين الاعتبار فقط الممتلكات التي تم تداولها في شكل معاملتين على الأقل خلال الفترة المعنية.
