مؤشر أسعار الأصول المستقرة في الربع الأول من 2025
هذه الاستقرار يغطي زيادة بنسبة 0,1% في أسعار الممتلكات السكنية وانخفاضات بنسبة 0,1% في أسعار الأراضي و0,3% في أسعار الممتلكات المستخدمة لأغراض مهنية، كما تشير “بام” و”الأنكفك”. في ملاحظتهما الأخيرة حول مؤشر الأسعار العقارية وإتجاه السوق العقاري العام.
أما عن عدد المعاملات، فقد انخفض بنسبة 15,2%، ويشمل هذا تراجعات بنسبة 14,5% في القطاع السكني، و16,4% في الأراضي و18,2% في الممتلكات المستخدمة لأغراض مهنية، حسب نفس المصدر.
وعلى أساس ربع سنوي، سجل مؤشر الأسعار العقارية في الربع الأول من 2025 انخفاضاً بنسبة 1,8%، مع تراجعات بنسبة 2,1% في أسعار السكن، و2,5% في أسعار الأراضي و0,7% في أسعار الممتلكات المستخدمة لأغراض مهنية.
وفي نفس الوقت، أظهر عدد المعاملات تراجعاً بنسبة 30,3%، مما يعكس انخفاضاً بنسبة 29,3% في مبيعات الممتلكات السكنية، و33,1% في مبيعات الأراضي و31,4% في مبيعات الممتلكات المستخدمة لأغراض مهنية، وفقًا لما ورد في الملاحظة.
فيما يخص فئات الأصول، فإن أسعار السكن قد ارتفعت بنسبة 0,1% على أساس سنوي، نتيجة لارتفاع الأسعار بنسبة 0,3% للشقق.
بينما أسعار المنازل والفيلات قد انخفضت، إذ تراجعت بنسبة 0,1% و0,7% على التوالي.
في نفس الوقت، سجلت المعاملات انخفاضًا بنسبة 14,5%، مع تراجعات بنسبة 14,5% للشقق، 15,3% للمنازل و8,9% للفيلات.
وبالنسبة لأسعار الأراضي، فقد انخفضت بنسبة 0,1% على أساس سنوي، في حين انخفض عدد المعاملات بنسبة 16,4%.
أما بالنسبة للممتلكات المستخدمة لأغراض مهنية، فقد سجلت الأسعار انخفاضًا بنسبة 0,3% على أساس سنوي، نتيجة لاستقرار أسعار المحلات التجارية وانخفاض بنسبة 4,2% في أسعار المكاتب.
أما المعاملات فقد شهدت تراجعًا بنسبة 18,2%، مما يعكس انخفاضًا بنسبة 20% في مبيعات المحلات التجارية و9,5% في مبيعات المكاتب.
بالنسبة للمدن، استمرت الأسعار في الاستقرار تقريباً في الرباط، بينما تراجعت بنسبة 1,8% في الدار البيضاء، و2,3% في مراكش و2% في طنجة.
تم إعداد مؤشر الأسعار العقارية بالتعاون بين “بام” و”الأنكفك”، ويتم حسابه وفقًا لطريقة المبيعات المتكررة، التي تهدف إلى معالجة مشكلة تباين الممتلكات العقارية. وتعتمد هذه الطريقة على اعتبار فقط الممتلكات التي تمت معالجتها من خلال معاملتين على الأقل خلال الفترة المعنية.
م.ع.م
