فضاءات السعادة ترفع توزيعات أرباح برسم 2017 وتعلن عن رؤية استراتيجية 2020
تميزت سنة 2017 بتسجيل رقم معاملات بلغ 1,9 مليار درهم، وتسليم 7217 وحدة، مع ارتفاع توزيعات أرباح بـ 66 % وتحسين نسبة ديون إلى 38 %.
فضاءات السعادة تعلن عن الشروع في مخطط تنموي في أفق 2020 يرتكز حول محورين: تعزيز النشاط مع تقوية مشاريع الشركة في الطراز المتوسط وإطلاق مشاريع بأفريقيا، مع ضمان مستوى جيد من المتانةالمالية بفضل التحكم الجيد في الاستدانة، واستقرار الاستثمار تسليم فضاءات السعادة 7217 وحدة لزبنائهاقامت الشركة بتسليم 7217 خلال سنة 2017 وحققت رقم معاملات من 1860 مليون درهم. 94 % من هذه الوحدات همت وحدات اقتصادية وذات قيمة عقارية منخفضة (FVIT) واستطاعت الشركة تحقيق ربح صافي من 330 مليون درهم، ما يمثل هامشا صافيا بـ 17,8 % أي بارتفاع طفيف بالمقارنة مع 2016. تحسين مستوى الديونتمكنت فضاءات السعادة من تقليص مديونيتها من 2,6 مليار درهم سنة 2016 إلى 2,4 مليار برسم 2017. وقد أفضت هذه الوضعية إلى تحسن في صافي المديونية التي بلغت 38 % في 2017، مقابل 41 % برسم 2016. ارتفاع توزيعات أرباح بـ 66 %مكنت الصحة المالية لفضاءات السعادة اقتراح توزيع أرباح مرتفعة بالمقارنة مع 2016. حيث بلغت 5,4 دراهم للسهم سنة 2017 مقابل 3,26 دراهم الموزعة في 2016. متانة مالية للشركة من أجل أداء مستحقات المقاولات المتعاقد معها في أقصر آجال ممكنة. يبلغ متوسط آجال الأداء (دون احتساب الضمان) 3,5 أشهر فقط، وتتيح هذه السياسة للمقاولات المتعاقد معها الوفاء بالتزاماتهم في ما يتعلق بآجال البناء والجودة.
وفي هذا الإطار صرح هشام برادة السني، رئيس المجلس الإداري لفضاءات السعادة قائلا “بعد عدة سنوات من النمو الموطد والمدعوم، ترتكز رؤيتنا الاستراتيجية في أفق 2020 على دعامتين اثنتين هما تعزيز النشاط مع التنمية المستدامة في السياق الحالي للسوق، وضمان مستوى أفضل من المتانة المالية بفضل استقرار الاستثمار والتحكم في المديونية. هذه الاستراتيجية ستترجم بالحفاظ على ريادتنا على مستوى السكن الاجتماعي بالموازاة مع التموقع كفاعل مرجعي في فئة الطراز المتوسط بالمغرب وعلى المستوى الإفريقي. هذه الاستراتيجية تتيح أيضا للشركة الرفع من مستوى توزيع أرباح مكافأة لمساهمينا على ثقتهم”.
يرتكز المخطط التنموي للشركة في أفق 2020 على دعامتين اثنين:
الدعامة 1: تعزيز النشاط من خلال ظهور فئات جديدة وإطلاق مشاريع في أفريقيا
الهدف 1: تطوير قطاع الطراز المتوسط:
أطلقت الشركة بناء وتسويق مشروعين من الطراز المتوسط بطماريس وبقلب الدارالبيضاء يضمان حوالي 1600 وحدة. كما شرعت مؤخرا في اقتناء قطعة أرضية بدار بوعزة مساحتها 3.7 هكتار لتطوير مشروع في قطاع الطراز المتوسط. وسيمثل هذا القطاع حوالي 25 ٪ من رقم المعاملات بداية من 2018.
الهدف 2: إطلاق المشاريع بإفريقيا
أطلقت الشركة الشطر الأول من مشروع يتألف من 2000 وحدة على وعاء عقاري يقارب 40 هكتارا بالكوت ديفوار. ويرتقب أن تبلغ مساهمته في رقم المعاملات حوالي 10 في المائة بداية من 2019.
الدعامة II: مستوى أفضل من التدفقات النقدية بفضل التحكم في المديونية، وتحقيق الاستقرار في الاستثمار ومتابعة سياسة التحصيل السريع للقروض
الهدف 3: استقرار في الاستثمار
– إنتاج الوحدات: تتوقع الشركة برسم السنة المالية 2018، إنهاء حوالي 4600 وحدة في كل الفئات. ومن المقرر أن يبلغ مستوى الإنتاج قرابة 5500 وحدة في 2019 و2020، وهو ما يمثل استثمارا بحوالي مليار درهم سنويا.
– العقار: ستستمر استراتيجية الشركة في مجال اقتناء العقار في تفضيل الأراضي الواقعة على محور الدارالبيضاء ـ الرباط، للتمكن من تطوير مشاريع ذات جودة وإمكانيات تجارية مهمة. وفي هذا السياق، تم رصد ميزانية اقتناء بقيمة 450 مليون درهم في أفق 2020 منها 100 مليون درهم تم تخصيصها لسنة 2018.
الهدف 4: التحكم في المديونية
ستستمر الشركة في نهج تدبير حذر لمديونيتها محتفظة على معدل المديونية المستهدف يقل عن 40 % في أفق 2020.
الهدف 5: مواصلة تحسين المتانة المالية
– مستحقات الزبناء: من بين أهداف الشركة هناك أيضا الحفاظ على حساب الزبناء في مستواه التاريخي الذي لا يتجاوز 6 أشهر من رقم المعاملات في أفق 2020.
آجال آداء مستحقات للمقاولات المتعاقد معها: في قطاع لا تزال فيه المواعيد لتسوية مستحقات المقاولين تمثل مصدراً غير تقليدي لتمويل لنشاط، تتميز فضاءات السعادة بمتوسط آجال الأداء للمقاولين يبلغ 3.5 أشهر في 2017 وتعتزم مواصلتها سياسة تسمح مقاوليها بالوفاء بالتزامهم من حيث الوقت وجودة البناء
