العقارات: مؤشر الأسعار في حالة ركود في الفصل الثاني من 2025 | كون سونيوز

مؤشّر أسعار الأصول العقارية (IPAI) ظل شبه ثابت على أساس سنوي في الربع الثاني من سنة 2025، وفقًا للبيانات المشتركة الصادرة عن بنك المغرب (BAM) والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والخرائطية (ANCFCC).

هذا الجمود ناتج عن زيادة طفيفة بنسبة 0.1% في أسعار العقارات السكنية، مقابل انخفاض بنسبة 0.3% في أسعار الأراضي والعقارات ذات الاستخدام المهني.

على مستوى المعاملات، شهد السوق تراجعًا كبيرًا بنسبة 21.2%: -25.9% في السكن، -3% في الأراضي و-20.9% في العقارات ذات الاستخدام المهني.

مقارنةً بالربع السابق، انخفض مؤشّر الأسعار بنسبة 0.2%، مما يدل على انخفاض قدره 0.3% في العقارات السكنية و0.2% في الأراضي والعقارات المهنية. كما انخفض إجمالي مبيعات العقارات بنسبة 10.8%: -15.1% بالنسبة للعقارات السكنية، -13.3% للعقارات ذات الاستخدام المهني، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 6%.

حسب المدن:

• الرباط: ارتفعت الأسعار بنسبة 1.4%، بفضل زيادة بنسبة 2.4% في السكن، بينما تراجعت أسعار الأراضي (-2.6%) والعقارات المهنية (-0.5%). وارتفعت المعاملات بنسبة 4.3%، مع +8.2% في السكن، ولكن -32.6% في الأراضي و-6.8% في العقارات المهنية.
• الدار البيضاء: انخفضت الأسعار بنسبة 0.5% (السكن -0.3%، الأراضي -2.9%، المهنية -0.8%). تراجعت المبيعات بنسبة 13.9%، مع -13.8% للسكن، -0.2% للأراضي و-18.7% للعقارات المهنية.
• مراكش: شهدت الأسعار ارتفاعًا طفيفًا (+0.2%)، مدفوعة بزيادة +0.1% في السكن و+0.9% في الأراضي، مقابل -0.4% للعقارات المهنية. ارتفعت المعاملات بنسبة 2.7% (+13.4% للأراضي، +9.9% للعقارات المهنية، -0.5% للسكن).
• طنجة: تراجع المؤشر بنسبة 0.5% (السكن -0.1%، الأراضي -2.3%، المهنية +0.8%). انخفضت المبيعات بنسبة 19% (-19.2% للسكن، -22.5% للأراضي، -7.5% للعقارات المهنية).