دار بوعزة: أنفا ريالتيز تطلق عرضًا عقاريًا لتجهيزات وخدمات القرب
أعلنت شركة أنفا ريلتيز عن طرح عرض جديد من الأراضي في دار بوعزة، مخصص لاستقبال المرافق ذات المصلحة العامة سواء العامة أو الخاصة (EPIG) بالإضافة إلى أنشطة الخدمات. الهدف المعلن هو مرافقة التطور السريع للجماعة من خلال تعزيز إنشاء بنى تحتية تفيد الحياة اليومية، خاصة في مجالات الصحة، التعليم، التجارة والرفاهية.
تأتي هذه العملية في سياق يعرف فيه دار بوعزة دينامية ديموغرافية قوية. توجد الآن أكثر من 200,000 مقيم في الجماعة، منهم 24% من الشباب دون 15 سنة، وذلك ضمن مسار تطوير يتسم بمشاريع للنهوض بالمدينة وتعزيز المرافق.
في هذا الإطار، تهدف أنفا ريلتيز إلى المساهمة في هيكلة عرض خدمات قريبة، استجابة لاحتياجات السكان المتزايدين وتطور الاستخدامات في هذا التراب الذي يشهد تحولا كاملا.
قطع أرضية للتجارة والخدمات، يمكن الوصول إليها من طريق أزمور
تتعلق الفئة الأولى بقطع مخصصة للتجارة والخدمات، تقع في المنطقة D2S، بمساحات تتراوح بين 400 و450 م². تنص القوانين على إمكانية البناء في طابق أرضي + طابق أول، مع إمكانية إضافة طابق地下.
تتوفر إمكانية الوصول أساسا عن طريق طريق أزمور، وهو طريق هيكلي بعرض 60 متر. وبحسب المواقع، يتم تعزيز الخدمات بطريق بعرض 30 متر، عمودية على الطريق الرئيسية، لتحسين حركة المرور واتصال المشاريع المستقبلية.
أرض مخصصة لعيادة بالقرب من الكورنيش
تتعلق المكونة الثانية بأرض مصنفة EPIG، مخصصة لإنشاء عيادة. تبلغ مساحتها 1,677 م²، وتقع في دار بوعزة، بالقرب من الكورنيش، في الصف الثاني بالنسبة للبحر، على طريق بعرض 30 متر.
القوانين المعمول بها هي من نوع BT2S1، بارتفاع مسموح به في R+2 وطابق地下. تقدر المساحة القابلة للبناء بحوالي 3,000 م². ينص الإطار الحضري على تحديد أقصى سطح للبناء بنسبة 35%، وCOS يساوي 1.1، وارتفاع أقصى يبلغ 11.50 متر، بالإضافة إلى تراجعات تنظيمية.
أرض مخصصة لمجموعة مدرسية
في نفس السياق، تسلط أنفا ريلتيز الضوء على أرض مخصصة لـ مجموعة مدرسية، بمساحة 2,476 م²، مع إمكانية البناء في R+1 وطابق地下.
تم التخطيط للوصول إلى الموقع من خلال طريق عمومية بعرض 30 متر وطريق بعرض 16 متر، لتسهيل الخدمة ودمج المرفق في النسيج الحضري.
مبنى مناسب للياقة البدنية أو مركز الرفاهية
أخيرا، تشمل العرض أيضا مبنى يمكن أن يناسب إنشاء قاعة للياقة البدنية أو مركز للرفاهية. تبلغ المساحة المشيدة المعلنة 808 م²، في بيئة سكنية، مما يلبي الطلب المتزايد على الخدمات المتعلقة بالصحة والرياضة ونمط الحياة في الجماعة.
استجابة للاحتياجات الجديدة لدار بوعزة
من خلال هذا العرض العقاري، تستهدف أنفا ريلتيز بوضوح تطوير مرافق بنيوية وخدمات قريبة، في جماعة تجذب بشكل متزايد الأسر، حيث تتبع احتياجات البنية التحتية التطور الديموغرافي.
تندرج العملية في إطار تعزيز جاذبية الإقليم: الصحة، التعليم، التجارة والرفاهية تصبح عوامل أساسية لدعم التحضر وتحسين الحياة اليومية للسكان.
